Vastuunjakotaulukko

Vastuunjakotaulukko on tarkoitettu sekä kiinteistöjen vastuuhenkilöille että osakkaille selkeyttämään korjaus- ja kunnossapitovastuukysymyksiä ja ehkäisemään niistä aiheuttavaa kiistelyä ja eripuraisuutta taloyhtiössä. Vastuujakotaulukkomme on laadittu Suomen Kiinteistöliiton kokeneiden juristien ja muiden kiinteistöalan huippuasiantuntijoiden voimin.

Kiinteistö Memo tarjoaa kattavat isännöintipalvelut taloyhtiöille ja muille kiinteistöille Loviisan alueella. Ota yhteyttä ja kysy lisää!

Taloyhtiön vastuunjakotaulukko

Huoneiston osa tai laite  Vastuunjako 
Rakenteet  Yhtiö  Osakas 
Vesikatto 
Lattiat ja sisäkatot (Ylä-, ala- ja välipohja) 
Ulkoseinä, seinät, pilarit ja palkit 
Painumat ja halkeamat rakenteissa 
Parvekkeet 
Lämmön-, äänen- ja vedeneristeet 
Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi ym. lattia- ja seinäpinnoitteet 
Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot 
Taulukon alkuun
Ovet
Huoneistojen ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi  x
Huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi x
Postiluukku x
Huoneiston ulko-oven nimikilpi x
Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko x
Ulko-oven lisälukko = "
turvalukko", varmuusketju ja murtosuojaus (osakkaan asentama)
x
Ovensuljin (ovipumppu) x
Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen) x
Ovikello (mekaaninen) x
Ovisilmä (osakkaan asentama) x
Automaattiulko-ovi
(esim. nosto-, pyörö-, tai liukuovi) huoneiston sisäpuoliset
x
Automaattiulko-ovi
(esim. nosto-. pyörö- tai liukuovi) huoneiston ulkopuoliset
x
Taulukon alkuun
Ikkunat
Ulkopuite ja karmi x
Sisäpuite ja välipuite x
Ikkunoiden ulkopuolen
kunnossapito ja maalaus
x
Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito sekä
sisäpuolen ja välien maalaus
x
Ikkunan ulkolasi x
Ikkunan sisemmät lasit
(myös aukeava umpiolasielementti)
x
Tuuletusluukku x
Kiinteästi seinärakenteeseen
asennettu umpiolasielementti
x
Ulkopuitteiden käynti ja heloitus x
Sisäpuitteiden käynti ja heloitus x
Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella) x
Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys x
Parvekelasit, markiisit yms. rakenteet x
Sälekaihtimet x
Taulukon alkuun
Kiinteät kalusteet ja laitteet
Kaapistot ja komerot x
Ikkunalauta ja näyteikkunataso x
Ikkunaverhotanko ja verholauta x
Saunan lauteet x
Takka ja uunit x
Vesi-, viemäri- ja vesilämmityslaitteet
Ammeet ja altaat
(käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme,
suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä)
x
Vesihanat ja sekoittimet x
Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna x
Letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut x
Venttiilit (patteri-, sulku- ja varoventtiilit) x
WC-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto x
Pesukoneen liittäminen x
Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö) x
- Ilmoitusvelvollisuus tukoksesta x
- Tukoksen poistaminen x
Huoneistokohtainen vesimittari x
Huoneistokohtainen kiertovesipumppu x
Vesilukko ja lattiakaivot
- Korjaus ja uusiminen x
- Puhdistus x
Uima-allaslaitteisto
- Korjaus ja uusiminen x
- Puhdistus x
Lämminvesivaraaja
(kokonaisuudessaan: sähkö- ja vesilaitteet,
venttiilit ja putkisto)
x
Vesilämmityslaitteet
(mm. lämpöpatterit, lattialämmitys ja
kuivauspatteri = "rättipatteri")
x
Hiekan-, rasvan-, bensiinin- ja öljynerotin x
Ilmalampöpumppu (yhtiön asentamana) x
Maalämpöpumppu x
Taulukon alkuun
Ilmanvaihto ja hormit
PAINOVOIMAINEN ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ
Raitisilmaventtiili    
- Korjaus ja uusiminen, ulko- ja sisäpuoliset osat x
- Puhdistus, sisäpuoliset osat x
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)
- Uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella
olevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat
x
- Uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella
olevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat
x
Poistoilmaventtiili
- Korjaus ja uusiminen x
- Puhdistus x
Poistohormi x
KONEELLINEN POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ
Raitisilmaventtiili, ulko- ja sisäpuolisten
osien korjaus ja uusiminen
x
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)
- Uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella
olevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat
x
- Uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella
olevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat
x
Liesikuvun rasvasuodatin (metalliset)
- Uusiminen x
- Puhdistus x
Liesikuvun rasvasuodatin (muut, esim. kankaiset)
- Uusiminen ja puhdistus x
Liesikupu
- Laite x
- Valo ja valokytkin x
Liesituuletin suodattimineen x
Poistoilmaventtiili
- Korjaus ja uusiminen x
- Puhdistus x
Poistokanava varusteineen x
Poistoilmakoneet
(mm. poistopuhallin ja huippuimuri)
x
Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet x
KONEELLINEN TULO- JA POISTOILMANVAIHTOJÄRHJESTELMÄ
Tuloilmaventtiili x
Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili)
- Uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella olevat tai
sieltä vaihdettavissa olevat osat
x
- Uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella olevat tai
sieltä vaihdettavissa olevat osat
x
Liesikuvun rasvasuodatin (metalliset)
- Uusiminen x
- Puhdistus x
Liesikuvun rasvasuodatin (muut, esim. kankaiset)
- Uusiminen ja puhdistus x
Liesikupu
- Laite x
- Valo ja valokytkin x
Liesituuletin suodattimineen x
Poistoilmaventtiili
- Korjaus ja uusiminen x
- Puhdistus x
Tulo- ja poistokanavat varusteineen x
Tulo- ja poistoilmakoneet mm. poistopuhallin ja huippuimuri x
Lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys- ja
tuloilman jäähdytyspatterit
x
Ilmanvaihdon automatiikka- ja
ohjauslaitteet sekä kytkimet
x
Taulukon alkuun
Sähkötekniset järjestelmät
Huoneiston sisäiset sähkö- ja
tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta
x
Jakokeskus (sulaketaulu) x
Sähkömittari
Kytkin (="katkaisija") ja sähköpistorasia x
Autonlämmityspistorasia varusteineen x
Sulake, loisteputki, lamppu, led ja kuituvalo x
Kiinteä valaisin x
Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja
lämmityskaapelit säätimineen
(mm. kattosäteily- ja lattialämmitys sekä sähköpatterit)
x
Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi,
liesitaso, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappi yms.)
x
Kylmiö jäähdytyslaitteineen x
Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan) x
Saunan kiuas ja ohjauskeskus x
Keskuspölynimuri
- Huoneiston sisäpuoliset osat x
- Huoneiston ulkopuoliset osat x
- Keskusyksikkö ja putkistot x
Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät
- Poistumistie-, turvavalo-, paloilmoitin- ja
palovaroitinjärjestelmä
x
- Talotekniset hälytysjärjestelmät (esim. lvi-hälytykset) x
Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä
ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt)
x
Ovipuhelimen sisäpuoliset osat (luuri, johto ja laite) x
Taulukon alkuun
Tietoliikennejärjestelmä
Talojakamo / puhelinjakamo x
Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo) x
Puhelinverkko x
Yleiskaapelointi x
Valokuituverkko x
Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat x
Taulukon alkuun
Antennijärjestelmät
Yhteisantennilaitteet x
Antennirasia x
Kaasulaitteet
Kaasuputket x
Kaasumittari (kaasulaitos) - -
Nestekaasupullo ja -letku x
Muut kaasulaitteet (mm. liesi, jääkaappi ja vedenlämmitin) x
Taulukon alkuun
Muut laitteet ja laitteistot
Postilaatikko x
Palontorjunta
- Palovaroitin x
- Palopostit x
- Käsisammuttimet, huoneiston ulkopuoliset x
- Käsisammuttimet, huoneiston sisäpuoliset x
- Sprinklerlaitteet x
Jätehuolto
-yhteiset jätepuristimet ja jäteastiat x
-omat jätepuristimet ja jäteastiat x
Yhtenäiset nimikilvet ja
opasteet (yleisissä tiloissa)
x
Kylmähuoneet, varastot
-rakenteet x
-laitteisto x
Taulukon alkuun
Osakkeenomistajan rajattu piha-alue
Nurmikko tms. x
Istutukset x
Puut x
Raja-aita x
Pihavarastot ja -katokset x
Pihavalaisin (osakkaan asentama) x
Terassi

Sivun alkuun

Suosittele meitä

Osuma.fi

Aukioloajat
Ma-To 8.00-16.15
Pe 8.00-15.00

Jätä yhteystietosi, otamme sinuun yhteyttä!