Vastuunjakotaulukko
Vastuunjakotaulukko on tarkoitettu sekä kiinteistöjen vastuuhenkilöille että osakkaille selkeyttämään korjaus- ja kunnossapitovastuukysymyksiä ja ehkäisemään niistä aiheuttavaa kiistelyä ja eripuraisuutta taloyhtiössä. Vastuujakotaulukkomme on laadittu Suomen Kiinteistöliiton kokeneiden juristien ja muiden kiinteistöalan huippuasiantuntijoiden voimin.
Kiinteistö Memo tarjoaa kattavat isännöintipalvelut taloyhtiöille ja muille kiinteistöille Loviisan alueella. Ota yhteyttä ja kysy lisää!
Taloyhtiön vastuunjakotaulukko
| Huoneiston osa tai laite | Vastuunjako | ||
| Rakenteet | Yhtiö | Osakas | |
| Vesikatto | x | ||
| Lattiat ja sisäkatot (Ylä-, ala- ja välipohja) | x | ||
| Ulkoseinä, seinät, pilarit ja palkit | x | ||
| Painumat ja halkeamat rakenteissa | x | ||
| Parvekkeet | x | ||
| Lämmön-, äänen- ja vedeneristeet | x | ||
| Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi ym. lattia- ja seinäpinnoitteet | x | ||
| Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot | x | ||
| Taulukon alkuun | |||
| Ovet | |||
| Huoneistojen ulko-ovet ja parvekeoven uloin ovi | x | ||
| Huoneiston väliovet ja sisempi parvekeovi | x | ||
| Postiluukku | x | ||
| Huoneiston ulko-oven nimikilpi | x | ||
| Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko | x | ||
| Ulko-oven lisälukko = " turvalukko", varmuusketju ja murtosuojaus (osakkaan asentama) |
x | ||
| Ovensuljin (ovipumppu) | x | ||
| Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen) | x | ||
| Ovikello (mekaaninen) | x | ||
| Ovisilmä (osakkaan asentama) | x | ||
| Automaattiulko-ovi (esim. nosto-, pyörö-, tai liukuovi) huoneiston sisäpuoliset |
x | ||
| Automaattiulko-ovi (esim. nosto-. pyörö- tai liukuovi) huoneiston ulkopuoliset |
x | ||
| Taulukon alkuun | |||
| Ikkunat | |||
| Ulkopuite ja karmi | x | ||
| Sisäpuite ja välipuite | x | ||
| Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus |
x | ||
| Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito sekä sisäpuolen ja välien maalaus |
x | ||
| Ikkunan ulkolasi | x | ||
| Ikkunan sisemmät lasit (myös aukeava umpiolasielementti) |
x | ||
| Tuuletusluukku | x | ||
| Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti |
x | ||
| Ulkopuitteiden käynti ja heloitus | x | ||
| Sisäpuitteiden käynti ja heloitus | x | ||
| Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella) | x | ||
| Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys | x | ||
| Parvekelasit, markiisit yms. rakenteet | x | ||
| Sälekaihtimet | x | ||
| Taulukon alkuun | |||
| Kiinteät kalusteet ja laitteet | |||
| Kaapistot ja komerot | x | ||
| Ikkunalauta ja näyteikkunataso | x | ||
| Ikkunaverhotanko ja verholauta | x | ||
| Saunan lauteet | x | ||
| Takka ja uunit | x | ||
| Vesi-, viemäri- ja vesilämmityslaitteet | |||
| Ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, poreamme, suihkuallas, astianpesuallas ja -pöytä) |
x | ||
| Vesihanat ja sekoittimet | x | ||
| Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna | x | ||
| Letkut ja liitäntäputket sekä käsisuihkut | x | ||
| Venttiilit (patteri-, sulku- ja varoventtiilit) | x | ||
| WC-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto | x | ||
| Pesukoneen liittäminen | x | ||
| Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö) | x | ||
| - Ilmoitusvelvollisuus tukoksesta | x | ||
| - Tukoksen poistaminen | x | ||
| Huoneistokohtainen vesimittari | x | ||
| Huoneistokohtainen kiertovesipumppu | x | ||
| Vesilukko ja lattiakaivot | |||
| - Korjaus ja uusiminen | x | ||
| - Puhdistus | x | ||
| Uima-allaslaitteisto | |||
| - Korjaus ja uusiminen | x | ||
| - Puhdistus | x | ||
| Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan: sähkö- ja vesilaitteet, venttiilit ja putkisto) |
x | ||
| Vesilämmityslaitteet (mm. lämpöpatterit, lattialämmitys ja kuivauspatteri = "rättipatteri") |
x | ||
| Hiekan-, rasvan-, bensiinin- ja öljynerotin | x | ||
| Ilmalampöpumppu (yhtiön asentamana) | x | ||
| Maalämpöpumppu | x | ||
| Taulukon alkuun | |||
| Ilmanvaihto ja hormit | |||
| PAINOVOIMAINEN ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ | |||
| Raitisilmaventtiili | |||
| - Korjaus ja uusiminen, ulko- ja sisäpuoliset osat | x | ||
| - Puhdistus, sisäpuoliset osat | x | ||
| Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili) | |||
| - Uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella olevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat |
x | ||
| - Uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella olevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat |
x | ||
| Poistoilmaventtiili | |||
| - Korjaus ja uusiminen | x | ||
| - Puhdistus | x | ||
| Poistohormi | x | ||
| KONEELLINEN POISTOILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ | |||
| Raitisilmaventtiili, ulko- ja sisäpuolisten osien korjaus ja uusiminen |
x | ||
| Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili) | |||
| - Uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella olevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat |
x | ||
| - Uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella olevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat |
x | ||
| Liesikuvun rasvasuodatin (metalliset) | |||
| - Uusiminen | x | ||
| - Puhdistus | x | ||
| Liesikuvun rasvasuodatin (muut, esim. kankaiset) | |||
| - Uusiminen ja puhdistus | x | ||
| Liesikupu | |||
| - Laite | x | ||
| - Valo ja valokytkin | x | ||
| Liesituuletin suodattimineen | x | ||
| Poistoilmaventtiili | |||
| - Korjaus ja uusiminen | x | ||
| - Puhdistus | x | ||
| Poistokanava varusteineen | x | ||
| Poistoilmakoneet (mm. poistopuhallin ja huippuimuri) |
x | ||
| Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet | x | ||
| KONEELLINEN TULO- JA POISTOILMANVAIHTOJÄRHJESTELMÄ | |||
| Tuloilmaventtiili | x | ||
| Suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili) | |||
| - Uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella olevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat |
x | ||
| - Uusiminen ja puhdistus, huoneiston ulkopuolella olevat tai sieltä vaihdettavissa olevat osat |
x | ||
| Liesikuvun rasvasuodatin (metalliset) | |||
| - Uusiminen | x | ||
| - Puhdistus | x | ||
| Liesikuvun rasvasuodatin (muut, esim. kankaiset) | |||
| - Uusiminen ja puhdistus | x | ||
| Liesikupu | |||
| - Laite | x | ||
| - Valo ja valokytkin | x | ||
| Liesituuletin suodattimineen | x | ||
| Poistoilmaventtiili | |||
| - Korjaus ja uusiminen | x | ||
| - Puhdistus | x | ||
| Tulo- ja poistokanavat varusteineen | x | ||
| Tulo- ja poistoilmakoneet mm. poistopuhallin ja huippuimuri | x | ||
| Lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys- ja tuloilman jäähdytyspatterit |
x | ||
| Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet |
x | ||
| Taulukon alkuun | |||
| Sähkötekniset järjestelmät | |||
| Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta |
x | ||
| Jakokeskus (sulaketaulu) | x | ||
| Sähkömittari | |||
| Kytkin (="katkaisija") ja sähköpistorasia | x | ||
| Autonlämmityspistorasia varusteineen | x | ||
| Sulake, loisteputki, lamppu, led ja kuituvalo | x | ||
| Kiinteä valaisin | x | ||
| Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen (mm. kattosäteily- ja lattialämmitys sekä sähköpatterit) |
x | ||
| Kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, liesitaso, uuni, pesukone, pyykinkuivauskaappi yms.) |
x | ||
| Kylmiö jäähdytyslaitteineen | x | ||
| Lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan) | x | ||
| Saunan kiuas ja ohjauskeskus | x | ||
| Keskuspölynimuri | |||
| - Huoneiston sisäpuoliset osat | x | ||
| - Huoneiston ulkopuoliset osat | x | ||
| - Keskusyksikkö ja putkistot | x | ||
| Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät | |||
| - Poistumistie-, turvavalo-, paloilmoitin- ja palovaroitinjärjestelmä |
x | ||
| - Talotekniset hälytysjärjestelmät (esim. lvi-hälytykset) | x | ||
| Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin (sähköverkkoon kytketyt) |
x | ||
| Ovipuhelimen sisäpuoliset osat (luuri, johto ja laite) | x | ||
| Taulukon alkuun | |||
| Tietoliikennejärjestelmä | |||
| Talojakamo / puhelinjakamo | x | ||
| Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo) | x | ||
| Puhelinverkko | x | ||
| Yleiskaapelointi | x | ||
| Valokuituverkko | x | ||
| Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat | x | ||
| Taulukon alkuun | |||
| Antennijärjestelmät | |||
| Yhteisantennilaitteet | x | ||
| Antennirasia | x | ||
| Kaasulaitteet | |||
| Kaasuputket | x | ||
| Kaasumittari (kaasulaitos) | - | - | |
| Nestekaasupullo ja -letku | x | ||
| Muut kaasulaitteet (mm. liesi, jääkaappi ja vedenlämmitin) | x | ||
| Taulukon alkuun | |||
| Muut laitteet ja laitteistot | |||
| Postilaatikko | x | ||
| Palontorjunta | |||
| - Palovaroitin | x | ||
| - Palopostit | x | ||
| - Käsisammuttimet, huoneiston ulkopuoliset | x | ||
| - Käsisammuttimet, huoneiston sisäpuoliset | x | ||
| - Sprinklerlaitteet | x | ||
| Jätehuolto | |||
| -yhteiset jätepuristimet ja jäteastiat | x | ||
| -omat jätepuristimet ja jäteastiat | x | ||
| Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet (yleisissä tiloissa) |
x | ||
| Kylmähuoneet, varastot | |||
| -rakenteet | x | ||
| -laitteisto | x | ||
| Taulukon alkuun | |||
| Osakkeenomistajan rajattu piha-alue | |||
| Nurmikko tms. | x | ||
| Istutukset | x | ||
| Puut | x | ||
| Raja-aita | x | ||
| Pihavarastot ja -katokset | x | ||
| Pihavalaisin (osakkaan asentama) | x | ||
| Terassi | |||
